Новини 365

В Україні влітку треба платити податки на нерухомість (квартири та будинки). Податок платиться за минулий рік і за площу, яка перевищує 60 квадратів для квартир і 120 квадратів для будинків.

Про це йдеться в повідомленні Державної податкової служби. Так, якщо є і будинок, і квартира, “норма” житла збільшується до 180 кв. метрів. Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування залежно від типу об’єктів та їхнього місця розташування у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5 відсотка за 1 кв. метр.

Оскільки у 2024 році податок нараховується за звітний 2023 рік, то ставка податку розраховується виходячи з мінімальної заробітної плати, встановленої на 01.01.2023, яка становить 6700 гривень (тож максимальна ставка за метр квадратний не може перевищувати 100,5 грн (6700 × 1,5%).

Отже, сума податку залежить від ставки податку, встановленої відповідною місцевою радою за місцем розташування кожного об’єкта нерухомості й залежно від загальної площі таких об’єктів.

Так, наприклад у фізичної особи є у власності квартира у м. Києві загальною площею 65 метрів квадратних. Сума податку розраховується як добуток загальної площі квартири, зменшеної на 60 кв. м, та ставки податку, яка становить 1,5 відсотка (100,5 грн за метр квадратний).

Розрахунок суми податку:

• (65-60) × 100,5 = 502,5 грн

За наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, зокрема його частки, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сума податку збільшується на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).