Новини 365

Ціни на 1-кімнатну квартиру на вторинному ринку змінилися по всій Україні. При цьому переписали їх як у бік здорожчання, так і здешевлення.

Наприклад, з лютого до березня 2024 року найбільше вартість такого житла зросла у Волинській області – одразу на 19%, до середніх 46 616 доларів. Найбільше зниження зафіксовано на Дніпропетровщині – на 4%, до середніх 42 954 доларів.

Загалом зростання цін склало від 0,1% до 19%, розповіли OBOZ.UA у великому профільному маркетплейсі. Зокрема, окрім Волинської, купувати 1-кімнатні квартири стало значно дорожче у:

• Чернівецькій – на 9,3%;
• Івано-Франківській – 4%;
• Чернігівській – 4%;
• Сумській – 4%.

У Києві вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку збільшилася на 0,1%.

Здешевшало таке житло в діапазоні 1-4%. Окрім Дніпропетровської області ціни знизились у:

• Черкаській – на 3%;
• Рівненській – 3%;
• Харківській – 3%;
• Полтавській – 2.2%;
• Вінницькій – 2%;
• Запорізькій – 2%;

• Миколаївській – 1,1%;
• Одеській – 1%.

Де ціни найнижчі

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 20 738 до 93 168 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, у Херсонській області – в середньому, власне, 20 738 доларів. Серед лідерів також:

• Запорізька – в середньому 22 612 долара;
• Миколаївська – 23 164 долара;
• Кіровоградська – 27 902 долара;
• Сумська – 28 867 доларів.

Де найдорожче купити 1-кімнатну квартиру

Найвищі ціни зафіксовані у Києві – в середньому 93 168 доларів. А крім того:

• у Львівській області – 69 680 доларів;
• Закарпатській – 53 401 долар.
• Вінницькій – 51 935 доларів;
• Івано-Франківській – 50 373 долари.

Українці зобов’язані сплатити податки за свої квартири

Водночас, у 2024-му власники відносно великих квартир та будинків зобов’язані сплатити податки на нерухомість. Розмір податку у 2024-му складає 100,5 грн (платити потрібно за кожен квадрат площі, що перевищує 60 кв. м для квартири та 120 – для будинку).

Якщо ж у вас є і квартира, і будинок, то загальна норма складе 180 квадратів. Однак якщо у вас є дві квартири, норма все одно становитиме 60 квадратів (тобто якщо є дві квартири по 50 квадратів, це на 40 квадратів більше за норму).

Рахується загальна площа житла, а не житлова. Є ще один аспект. Якщо квартира поділена між кількома власниками (наприклад, членами сім’ї), то норма для кожного застосовується окремо. Наприклад, якщо площа квартири становить 100 квадратів, але вона в рівних частинах належить чоловіку та дружині, податок платити не потрібно (при нормі 60 квадратів на власника кожному належить лише по 50 квадратів).